Le 10 déc 2009, j'ai été convié (avec quatre autres résidents) à assister à la réunion du conseil syndical mensuel (d'après le président, il s'agissait de la premiere réunion depuis juin 2009).

Lors de cette réunion, nous avons parlé de la pétition et de l'inquiétude suscitée par la réduction de personnel décidée par le conseil syndical et le *syndic.

Sinon, la décision n'aurait pas été entérinée . Tout simplement parce que le conseil syndical n'a pas un rôle décisionnaire, contrairement au syndic, qui lui a le pouvoir d'accepter ou de rejeter les propositions émanant du conseil syndical.

Voici les (*)mesures que j'ai noté  :

• Achat d'un tondeuse autoportée.

• Arrosage automatique

• Condamnations des vide-ordures

• Suivi des travaux d'entretien par un membre du Conseil Syndical

• Fermeture complète de la copropriété.

• Entretien des espaces verts / électricité / plomberie effectué systématiquement par des entreprises extérieures.

• Mise en place de référents volontaires dans les immeubles.

(*)Attention, la plupart de ces mesures n'ont pas été confirmées par écrit (compte-rendu de réunion). Seule la fermeture de la résidence, l'achat de la tondeuse et la mise en place de référents sont notés dans le CR.
Aucune date n'a été annoncée.

J'ai malgré tout, demandé au conseil syndical et au syndic de bien vouloir prendre en compte, dans leur réflexion, les conséquences d'une réduction de personnel.

La surveillance, l'accueil, l'entretien régulier de la résidence nécessitent, à mon sens, une présence quotidienne et régulière.

Un gardien à mi-temps  (envisagé par le syndic ) serait peut-être un bon compromis ?

Depuis plus de 20 ans, la copropriété possède un gardien à plein temps.

Et dire aujourd'hui que cela ne sert à rien peut surprendre.

Surtout lorsque quelques membres du CS affirment que certaines commissions chargées du suivi des travaux de la résidence (espace verts, etc...)  je cite " ne fonctionne plus ou presque plus, par manque de membres actifs..."

 

Mais le président du CS affirme alors que nous pourrons débattre du sujet lors de la prochaine AG.

 

Globalement, j'ai donc trouvé cette première réunion positive et je pensais alors que le débat était ouvert.

 

 

Payer pour débattre!

Pourtant, à la reception du compte-rendu de cette réunion, j'ai quelque peu, déchanté.

Comme dit précédemment, toutes les mesures annoncées ne figuraient pas sur le CR.

Mais le plus étonnant, concerne les signataires de la pétition.

Sur le compte-rendu on peut lire:

"Les signataires seront convoqués lors d'un assemblée (?), afin de débattre du bien-fondé de cette pétition (lieu, date à définir, les frais de cette assemblée seront pris en charge par les participants)"

 

Incroyable !

Exit le débat avec les autres copropriétaires lors de l'Assemblée Générale.

A la place, on nous propose une réunion "annexe" à nos frais !

SURPRENANT !!!

 

 

Mes craintes se sont confirmées lors de la dernière réunion, en janvier ,auquel j'ai été convié, avec 2 autres résidents.

 

Devant un bon nombre de membres du conseil syndical, le président nous confirme qu'il n'était pas prévu de débattre du la suppression du gardien en Assemblée Générale ,mais lors d'un réunion annexe.

Il rappelle que  la location de la salle serait bien aux frais des contestataires.

 

Voilà qui est clair et précis, mais est-ce légal ?

N'avons-nous pas le droit d'aborder les sujets qui nous préoccupent, de manière démocratique, avec l'ensemble des copropriétaires?

 

Que le conseil syndical et le syndic décident de réduire le personnel d'entretien sans passer par un vote en AG est, pour le moins, étrange.

Mais que certaines de ces personnes s'opposent à tout débat est tout simplement injuste !

 

Après quelque hésitations parmi les membres du conseil syndical, la présidente du syndic précise que si nous voulons proposer une questions en AG, il nous faut envoyer une lettre en A/R 3 semaines avant la date prévue.

Mme La présidente nous rappelle aussi que la suppression du poste de gardien a permis de faire baisser les charges.

 

Riche de ses informations et rassuré aussi de pouvoir, malgré tout ,exprimer une idée sans subir les foudres de quelques-uns, la réunion se termine, (en ce qui  concerne les invités) non sans avoir remis au président un courrier contenant quelques questions .

 

 

A présent, l'objectif est de proposer au vote lors de l'AG, plusieurs points:

-Pour ou contre l'emploi à mi-temps d'une personne chargée de l'entretien et du gardiennage  régulier et quotidien de la résidence.

-Toutes les questions concernant le personnel (réduction, embauche, modification substancielle du contrat de  travail) pourraient passer par un vote en assemblée générale.

 

Demander les statuts de l'association des copropriétaires pour connaitre nos droits, peut s'avérer aussi pertinent.

 

Malgré l'accueil  un peu "rugueux", je remercie les membres du conseil syndical , son président, la présidente du syndic, de nous avoir reçu.

 

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